【社会】分譲マンションの民泊可否、住民で判断を 国が要請 管理規約で明記するよう求める

1 :ばーど ★:2018/01/03(水) 17:17:09.31 ID:CAP_USER9.net
神戸市が市内の分譲マンション管理組合に送った国土交通省の管理規約の改正モデル

一般住宅に有料で客を泊める「民泊」の基本ルールを定めた「住宅宿泊事業法」(民泊新法)が6月に施行されるのを前に、分譲マンションの管理組合が、民泊使用の可否を管理規約で明記するよう求められている。訪日外国人の増加による宿泊施設不足の解消に向け、新法はマンションでも民泊営業を可能とした。兵庫県や神戸市などは営業地域や期間を規制する条例の制定を目指しているが、国は「規約はマンションのルールブック。民泊に対し、住民の統一した見解を定めてほしい」と呼び掛ける。(田中宏樹)

 観光庁によると、2016年の外国人宿泊者数は延べ約6939万人で過去最多を記録。17年は前年を上回るペースで推移し、11月中に7千万人を超えた。

 国は16年4月、民泊を旅館業法の「簡易宿所」に位置付け、許可制の形で解禁。だが、厚生労働省の同年10〜12月の調査では、民泊仲介サイトの登録物件のうち、許可を得ていたのは約17%にとどまるなど無許可の民泊が横行している。

 兵庫県は「民泊が地域の生活環境を悪化させるおそれがある」とし、昨年12月に教育施設周辺や住居専用地域での営業を全面禁止とする条例骨子案を公表。新法と同時期の施行を目指す。神戸や姫路、尼崎、西宮市も制定を予定する。

 新法による民泊は3月15日から事業の届け出が始まる。分譲マンションでの営業には、規約で民泊使用が禁止されていないことを証明する書類の提出が必要とされており、国土交通省は同日までの改正を求める。

 神戸市は昨年9月、市内約3500の分譲マンションの管理組合へ規約改正を呼び掛ける文書を配布。約70件の問い合わせがあり、「3月までの改正は難しい」「賃貸人への対策はどうすればいいのか」といった相談のほか、「交換留学生の引き受けも民泊になるか」「賃貸借契約と民泊との違いは」など、民泊そのものへの質問も寄せられた。

 同市中央区のマンションで管理組合の理事を務める60代男性は、民泊を禁止とする改正規約案の作成に携わる。「民泊使用が発覚すればマンション全体の問題になる」とし、「管理組合として対応できるよう規約への明記は必要で、理事会の方針や改正案を住民へ周知したい」と話した。

 マンションでの民泊を巡っては昨年、大阪地裁が無断営業した男性に対し、管理組合へ賠償金50万円を支払うよう命じたり、東京や大阪で管理組合が違法営業する部屋の所有者を訴えたりするなど、訴訟に発展するケースも相次ぐ。

 県や市の条例が施行されても民泊が規制されないマンションが生じるといい、神戸市住宅都市局の中川龍一・民間住宅担当課長は「マンションとして民泊可否の方針を明確に示すことがトラブルの回避につながる」としている。

 【住宅宿泊事業法】 昨年6月に成立し、今年6月15日に施行される民泊の基本的なルールを定めた法律。家主が都道府県などに届け出れば、年間180日を上限に営業ができる。民泊住宅と分かる標識の掲示や宿泊者名簿の作成、定期的な清掃などが義務付けられ、違反した家主には業務停止命令を出す。従わない場合、6月以下の懲役か100万円以下の罰金が科される。

配信2018/1/3 07:00
神戸新聞NEXT
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201801/0010865670.shtml

81 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:34:11.60 ID:wITUawYH0.net

これは惨い丸投げ。

69 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:23:23.32 ID:wxqriXOr0.net

民泊なんかお断り
もしやるんだったら、管理組合にひと部屋当たり預託金1億円を積むようにしろ

26 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:44:44.68 ID:NbPNUU+c0.net

>>4
まともな日本人なら民泊なんて使わない
民泊賛成派は国賊だとも言える
賛成したかったら日本から出ていけ

95 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:56:34.91 ID:7sRnpIYB0.net

民泊だと業者だろ ゴミは事業ゴミとなって都内だと有料だろうよ
絶対に守るわけがない 管理人、管理会社はどうするんだろうな

134 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 15:11:17.09 ID:H8b5ATJ40.net

>>55
で、所有者自体が大陸の人たったりする。
UR賃貸も大抵このパターンで民泊されて、仕方がないから代行会社とはなしてるけど、らちがあかない

5 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:21:17.33 ID:3qH8hedO0.net

絶対に問題になるんだから禁止にしろよ

37 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:03:37.60 ID:BDTqfmFw0.net

在日中国韓国人は白タクと同様これでぼろ儲けしてるらしいね

23 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:43:03.79 ID:2zq7ASnL0.net

マンションの管理規約の元ネタは国が出してくれてて
変更されたら管理会社が管理組合に雛形を持ってきてくれるんだよ

だから、この発表に基づいて変更するだけ
うちは去年、民泊不可の条項を追加した

82 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:35:07.40 ID:TdPx0Ewh0.net

>>49
リンクのせてよ〜

16 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:34:52.87 ID:Deo6MJn00.net

所有権持ってるんだから何をやっても自由だろ
財産権を侵害するキチガイクレーマーってなんなの?

34 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:54:44.51 ID:COWSu13w0.net

こんなの賛成の奴居住者でいるのか?
そんなマンション賃貸でも入居しないな

101 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 20:43:39.51 ID:jEBqTCUW0.net

うちのマンションも去年の総会で管理規約に民泊禁止の条文追加を行ったわ
だけど行政の許可した営利活動だし規約で禁止された建物においての活動禁止の法律も無いから民泊やられたら停めるすべは長期訴訟しか無いんじゃ無いかな
はっきり言って法律の整備がユルユル過ぎてどうにでもされそう

135 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 15:46:44.81 ID:H8b5ATJ40.net

>>61
まあ、センターで受けてるのは下請けだしな、
実は今、センター側の対応記録見てるが、ぶっちゃけなにもしてない、つか出来ない。

130 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 14:07:14.94 ID:8udA5XEf0.net

民泊はもちろん
事業用途全般がもともとの取り決めありきだろ
あくまで住宅用に借りて事業に転換とか10倍くらいの貸主は家賃とってもいいんじゃね?

113 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:19:39.28 ID:VNJrsU/f0.net

>>111
絶対にしたくないな。
その前に投資で不動産買う気ないけどw
管理めんどー。そういうの考えるの嫌w

140 :名無しさん@1周年:2018/01/06(土) 15:29:20.29 ID:D9wwCJkE0.net

>>139
そういう人は今でもホスト登録したりしてちゃんとやってる
今後爆発的に増える時期はおかしなやつもやってくる。そのときに、何も考えてない、薄く漠然と考えてリスク考えてない人が官公が把握できない形でモグリで止まらせるのが増えたら困るってはなしだろ

131 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 14:09:40.01 ID:303260F30.net

>>130
本来なら用途の変更だから、入居者全員での特別決議が必要だし、リスクに対してデポジットもして運営しなきゃならん

94 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:48:26.86 ID:3EeYcUEt0.net

>>79
都内だけだろ
住民トラブルを甘く見すぎ

103 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 21:02:49.92 ID:6Qy2ZNQT0.net

民泊やるような所絶対住みたくない

資産価値かなり落ちるよ

118 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:34:00.21 ID:F0tdlnTX0.net

これアメリカ様のごり押しだからなあ
管理組合崩壊したマンション一気にスラムになるな

84 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:35:40.29 ID:7qJ3eViT0.net

いや、上の法律で規約で許可明記しない限り禁止としろよ
国の怠慢だろこれ

18 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:35:05.61 ID:Ituze6Wy0.net

資産価値が下がるから管理組合で禁止だな
誰が中国人韓国人が出入りするマンションを買うかよ
危険がいっぱい

85 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:35:59.70 ID:nDM/JVnR0.net

なんで反社会的な人間が潜伏しやすい環境を政府が作るわけ?

19 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:36:32.84 ID:f6SGdKUF0.net

民泊用部屋があるのでNHK受信料お支払い下さいにならないか?

120 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:42:21.14 ID:F0tdlnTX0.net

>>119
マンションも賛成派が嫌がらせし
追い出して過半数とりにいくんだよ
DMや電話営業も含めてね
形を変えた地上げ屋なんだよ
国がお墨付きを与えて放置するの
フレッツ光の営業みたいにしつこくして
脱法民泊の騒音で耐えかねるようにして
住民追い出す

100 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 20:24:03.81 ID:CGlcAwNS0.net

そうじゃ無くて規約に載せても破った奴等に対する
罰則を明確化してもらわんと意味ねぇだろうよ

65 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:05:08.90 ID:lecVIMrN0.net

まんしょん怖い

52 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:30:46.85 ID:rFqfm1Y60.net

>>33
23区内にすがって中古マンション買った人とか悲惨になる可能性あるんだよ
駅近好立地だと過半数の区分所有者が投資目的だったりする場合もあるから金儲けのチャンスを潰すなって反対される
管理規約改正は3/4以上の賛成だったっけ?

12 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:28:36.58 ID:FoqwGEGB0.net

湾岸のタワマンなんか中華オーナーが4割とかあるからな
これは揉めるぞ

6 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:21:26.02 ID:roulzaA50.net

民泊とか外国人女性を狙った性犯罪の温床だからな
日本男による罠

3 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:19:13.37 ID:kPdGEvEl0.net

国が逃げやがった。

83 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:35:09.70 ID:sQdU/hYE0.net

うちは規約を改定して民泊禁止にした
とりあえず安心

137 :名無しさん@1周年:2018/01/05(金) 09:56:00.91 ID:Ip60yN5R0.net

ゆーちゅーばーみたいなのが「ホストファミリーになんややってみた」とかやりだしたらどうするんだろうね
映り込んだらヤバイ個人情報とかある部屋とかでもやりそう

119 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:38:40.70 ID:Ss5dYWH70.net

マンションはみんなで反対すれば禁止にする事は可能だけど
戸建てでやられたらどうにもならんだろ
隣近所はなにも出来ずただ我慢するだけ
持ち家なら引っ越す事も出来ない

28 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:46:41.03 ID:Tg4bTHze0.net

>>25
標準管理規約

115 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:27:06.84 ID:yjeePMMo0.net

儲けた奴が勝ち
働いたら負け
↓↓↓↓
儲かる物理
技術評論社
アマゾン 物理一般書第1位獲得!

第5章 神はサイコロを振らない!?
(ギャンブル必勝法)
第6章 物理と金融工学
(株価が上がっても下がっても儲かる方法)
第7章 エントロピーと会話力
(ジャパネット高田社長登場!)
第8章 自由度と働くリスク・リターン
(OLの水商売はリスクを減らしてリターンを増加させる)
第9章 物理現象と不動産投資
(六本木ヒルズを1,000万円台で買う方法、筆者はこれで6年住んでみた)

90 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:39:52.98 ID:kdrxzuTH0.net

新規物件はそれでいいが既存は不可にしろよ 昔はそういう想定が無かっただろう

89 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:37:38.20 ID:qwbWaXIh0.net

うちも規約で禁止になったようだ

128 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 13:59:54.02 ID:303260F30.net

>>98
実際モグリの宿泊業との線引があやふやだしね。”業とする”に抵触しかねない奴もあるし

38 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:04:12.15 ID:FIrD6nwE0.net

うちははっきり民泊禁止と決めてデカデカ張り紙してくれてよかった
こんなん許可されたらオートロックの意味ない
共用鍵コピーされてばら撒かれそうだし

124 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:59:49.32 ID:vKoUT0zA0.net

管理組合乗っ取られて民泊OKにされる運命
どうあがいてもそうか国交省の魔の手から逃れることは不可能

63 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:01:32.22 ID:7uEOP6+i0.net

これ最悪だと思う
分譲マンションで民泊なんて… 賛成する人信じられん

91 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:41:58.07 ID:+9zMbk0V0.net

>>90
本来なら新制度として一律禁止にして認可制にすればいい
それなら臨時総会で特別決議経なくて済むし、消極的な側がソンをすることもない

10 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:27:09.48 ID:zi5mWLhN0.net

こうなることは目に見えてた。官僚どもは本当に無能。

106 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 21:26:17.42 ID:z86FzcXp0.net

😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♫
       
● 日本経済には60年の長期周期がある ●

昭和の約60年は前半が経済周期の下側、後半が上側だった。
平成の約30年は下側だった。次の30年は上側の明るい時代。

13 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:29:55.25 ID:JYa4OAbp0.net

>>10
国土交通省だろ
在日朝鮮人が韓国人を不法滞在させる手助けをした
韓国人のための朝鮮創価学会

15 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:33:53.85 ID:TszwCpDQ0.net

メリット皆無な上、売春窟やら阿片窟になる未来しかないわな
湾岸の風景を肴にキメてハメろってか

2 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:18:53.81 ID:eau8KC6g0.net

丸 投 げ

97 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 20:16:37.42 ID:lecVIMrN0.net

だって国は基本的にはやらせたいのだよ

46 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:17:14.51 ID:YBNAuclr0.net

>>24
外国語も話せない日本人ってw

参考になったらSNSでシェアお願いします!

レスを投稿する(名前省略可)

この記事を読んだ方へのおすすめ

最近のコメント

匿名 : セックスしたいアニメキャラ
 おけいおばさん まさえおばさん むさえちゃん (4/10)
匿名 : 嫌いな奴の名前を書き込もう1
 神庭旬茂 (4/03)
匿名 : オメガバースアンチスレ4
 最近好きなキャラ同士のカプ漫画とか漁ってたらオメガバースあっ... (4/02)
ページTOPへ↑